Фирми предлагали домоуправители „под наем“

Велмира СТЕФАНОВА

Новият Закон за уреждане на етажната собственост влезе в сила на 1 май 2009 г., като той предвижда съществени новости, касаещи всички собственици на жилища. „За подобряването и поддържането на етажната собственост законът предвижда създаването на нов орган за управление като сдружението, което дава възможност на собствениците на етажната собственост да кандидатстват за финансиране на извършването на ремонти по европейски програми и пред банките. Друга новост е, че трябва да се направи и поддържа публичен регистър на сградите в режим на етажна собственост, като това е вменено за задължение на общините“, обясни на редовен брифинг в община Шумен вчера арх. Снежана Андреева – началник на отдел в общинската администрация. Тя каза, че за тази цел управителят на етажната собственост или член на управителния съвет трябва да представи в общината заявление по утвърден образец. „Този, който ще донесе в общината заявлението, би следвало да представи решение на общото събрание, което е орган на управление и с което той е избран. В заявлението и съответно в регистъра се съдържат данни по отношение на конструкцията на сградата, годината на построяване, броя на етажите и на обектите в етажната собственост, имената на управителя и на членовете на управителния съвет. Тези неща се декларират от самия подател и той носи отговорност за съдържанието на данните“, коментира още арх. Снежана Андреева.
Преди да се стигне обаче до внасянето на заявление в общината, всички собственици в жилищните блокове трябва да организират общи събрания. „За да бъде легитимно събранието, то би трябвало да се организира така, че най-малко 3 дни предварително да бъдат уведомени всички собственици на етажната собственост. За тази цел има форма за покана за участие в общото събрание, която е публикувана в сайта на общината и всеки може да я види. В нея се подписва всеки уведомен“, отбеляза арх. Снежана Андреева. По нейните думи едно учредително събрание се счита за легитимно, ако на него присъстват 67 % от собствениците. Всичко това би трябвало да е оформено в протокола от събранието, за който също има бланка, публикувана в сайта на общината.
„Като администрация на този етап възможностите ни са методически да помогнем на всички граждани, които са в режим на етажната собственост. Със заповед на кмета на Шумен Инспекторатът към общината ще помага да се организират тези общи събрания там, където собствениците не са в състояние да го направят сами“, заяви заместник-кметът по строителство и екология Иван Йонков. Той подчерта, че кметът има правомощия да налага административно-наказателни санкции. „Това е един въпрос, който не търпи отлагане и сроковете текат. Ще има назначен със заповед на кмета специалист в инспектората, който на практика ще организира и ще поддържа този електронен регистър. В него ще се въвежда информацията, подадена от избраните вече домоуправители. Общината няма как да носи отговорност за достоверността на съдържанието, но тя носи отговорност за обема на информацията. Тоест, ще бъдат проверявани внесените документи за пълнота на съдържанието“, каза още Иван Йонков. По неговите думи, в другите големи градове предприемчиви бизнесмени вече предлагали домоуправители „под наем“, които срещу съответното заплащане се заемали с цялата бумащина около етажната собственост. „Важното е да се знае, че в общинския информационен център на гише 6 всички могат да получат методически указания или пък да представят пак там съответните протоколи от проведените събрания и заявленията към тях“, обясни заместник-кметът Иван Йонков.