За обезпечение на един ипотечен кредит винаги служи някакъв имот. Лихвите обикновено са ниски, ако периода е голям. Според това за какво ви трябват пари, ипотечните кредити служат за различни неща.
Целеви
При този кредит взимате парите с конкретна цел. Може да строите, да рефинансирате, да ремонтирате.
Нецелеви
При тях най-вероятно ще ви трябват пари за да купите нещо. Нека обаче се концентрираме върху целевите ипотечни кредити.
Кредитите за закупуване
При тези кредити потребителите купуват апартаменти, вкъщи или някакви жилища. Всъщност всякакви имоти. Подобен кредит може да послужи за да купите готов недвижим имот, а може и имота да е в строеж. Допустимо е да изплащате вноските на траншове, ако имота още се строи. Ипотекирате бъдещия имот и банката ви отпускат пари за него. А може и да ипотекирате имот, който вече притежавате. От какво зависи размера на един такъв кредит?
– много е важно коя ще бъде банката. Тя може да отпусне от 80 до 100 процента от стойността на имота.
– важна е пазарната стойност на вашият имот. Той ще бъде оценяван от независим експерт. Банката може да ви финансира с 50 до 90%. Важно е обаче каква е локацията на имота и в какво състояние е той.
– какви доходи имате? Всяка банка има различни критерии.
Кредит за ремонти
Банката ще ви даде пари за ремонт, изискването може да бъде да предоставите снимки. Финансира се от 60 до 100 процента такава дейност.
Кредит за строеж и довършване.
Тук всичко зависи от фирмата, която извършва ремонта или строи. Зависимост от това банката ще ви отпусне кредит.
Рефинансиране.
Когато искате рефинансиране винаги се касае за стари задължения, каквито искате да заличите.
Кредити за българи в чужбина
Тук могат да се разчитат на големи суми до 200000 лв. Всичко зависи обаче от това в коя държава живеете. Като цяло условията са еднакви.
Потребителски ипотечни кредити.
Тук парите може да ползвате за всичко. За банката това няма значение.
Източник: parite.bg
